关于调整市区商品房预售资金监管执行标准的通知

各开发企业，各有关单位：

为进一步规范商品房预售资金监督管理，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《山东省商品房预售资金监管办法》，经市政府同意，现对临沂市市区商品房预售资金监管执行标准调整如下：

1、商品房预售监管资金控制节点调整为：按规划层数一半、主体结构封顶、完成外墙保温和外窗施工、单体竣工验收合格、房地产开发项目竣工综合验收备案5个节点控制。

2、商品房预售监管资金留存比例调整为：当建设层数达到规划总层数一半时，监管资金留存比例为60%；当主体结构封顶时，监管资金留存比例为30%；当完成外墙保温和外窗施工时，监管资金留存比例为20%；当单体竣工验收合格时，监管资金留存比例为15%；当取得房地产开发项目竣工综合验收备案文件时，监管终止。

3、信用等级差别化执行标准调整为：评定为AAA、AA、A、B、C级信用等级开发企业重点监管资金额度分别调整为工程建设费用的95%、98%、100%、100%、100%。

4、《临沂市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（临政发[2015]23号）文件中“重点监管资金额度自本意见下发之日起两年内按调整后的70%执行”的优惠政策停止执行。

5、商品房预售资金应当全部存入监管账户，房地产开发企业不得直接收存房价款。

以上调整事项自2017年9月1日起实施，未作调整事项仍按原规定执行。

临沂市房产和住房保障局    

2017年8月28日