商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用办理服务指南

一、事项名称

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用

二、办理依据

1.《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令165号）  

2.《山东省住宅专项维修资金管理办法》（鲁建发〔2015〕2号）

3.《临沂市住宅专项维修资金管理办法》（临房发〔2011〕43号）

三、受理单位及办理地点

临沂市政务服务中心建设银行、临商银行、华夏银行窗口

四、办理条件

拟交存、使用商品住宅专项维修资金的业主，均可按规定程序办理相关业务。

五、申请材料

（一）商品房交存手续：开发商出具的维修资金缴纳证明或者房屋实测图、业主身份证原件。

（二）商品房使用手续：物业公司或者业主委员会提报申请使用住宅专项维修资金的申请、维修部位的维修和更新改造方案、工程招投标材料、施工合同；相关单位提供：维修部位超出保修期证明（特种设备需提供技术监督单位的有关证明）；维修单位出具的工程预算书或投标书；维修施工合同；监理公司和审计单位相关材料（营业执照、资质）；委托书经办人身份证复印件。

（三）售后公有住房使用手续：原产权单位维修资金使用申请、承诺书；原产权单位组织机构代码证复印件;原产权单位银行开户许可证复印件;申报单位经办人身份证复印件(原产权单位盖章);原产权单位授权委托书。

六、基本流程

（一）申请人提交相关材料；

（二）1.交存到市政务服务中心建设银行、临商银行、华夏银行窗口办理。2.商品房使用到各县区物业主管部门办理初审手续，到市政务中心968房间办理审批手续；售后公房使用到政务服务中心968房间。

七、收费依据及标准

不收费。

八、办理时限

维修资金收取：即时办理；维修资金、售后公房使用：7个工作日。

九、咨询方式

（一）现场咨询：临沂市政务服务中心建设银行、临商银行、华夏银行窗口。政务服务中心968房间

（二）电话咨询：0539—8217953。